Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. E133-3Byzone

Renseanlæg ved Vindelsbækvej Rødkærsbro

Viborg Kommune · Rødkærsbro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. august 2000 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Viborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „bsk. natur: Eng“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
VindelsbækvejIII&B1
Peg på et delområde

Erhvervsområde syd for Bjerrevej i Rødkærsbro

192 m herfra

Boligområde Østervænget og Østerled Rødkærsbro

376 m herfra

Erhvervsområde Århusvej/Vindelsbækvej Rødkærsbro

423 m herfra

Boligområde ved Bærhøjen Rødkærsbro

524 m herfra

Boligområde vest for Østerled Rødkærsbro

650 m herfra

Boligområde nord for Bjerrevej Rødkærsbro

657 m herfra

Boligområde Klosterhøj Rødkærsbro

693 m herfra

Boligområde ved Bærhøjen Rødkærsbro

888 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt &B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 237 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde II

1,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt &B1

1,5 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. december 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 5. april 2000 — Høring startede
  3. 1. juni 2000 — Høringsfrist
  4. 16. august 2000 — Vedtaget
  5. 30. august 2000 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. august 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.