Vedtaget og gældendePlan nr. LP194Byzone

For Et Centerområde i Houlkær, Viborg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2002 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

HoulkærstienCenterstienOdshøjvejIIVIIVIIIga (2)cdeh (1)bfh (3)h (2)a (1)

Peg på et delområde

Houlkærcentret, Viborg

grænser op til denne plan

Houlkær, Ældreboliger og Aktivitetscenter; Viborg

grænser op til denne plan

Område nord og øst i Asmild, Viborg

grænser op til denne plan

Houlkærparken i Viborg

20 m herfra

Nørresøbakken i Viborg

106 m herfra

Boligområde ved Odshøjvej, Viborg

133 m herfra

Boligområde ved Fristruphøjvej og Skaldehøjvej i Viborg

144 m herfra

Del af Centerområde Asmild/Houlkærskolen i Viborg

148 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde V

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt g

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt a (2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt c

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt d

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt e

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt h (1)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt b

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt f

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt h (3)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt h (2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt a (1)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt h (4)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 401 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

5271 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

4510 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde V

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

3716 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt g

1639 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt a (2)

516 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt c

2028 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt d

2157 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt e

1523 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt h (1)

593 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt b

977 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt f

1112 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt h (3)

1292 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt h (2)

693 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt a (1)

762 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt h (4)

140 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Forløb

4. oktober 2001 — Forslag offentliggjort
17. oktober 2001 — Høring startede
12. december 2001 — Høringsfrist
7. februar 2002 — Vedtaget
27. februar 2002 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.