Vedtaget og gældendePlan nr. LP206Byzone

Nyt Boligområde i Liseborg 3 i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. november 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

HesteengenLiseborgvejHærvejsstienIIIaIbIbIbIVIIbIcIIIcIIIbIIcIIaIaIa

Peg på et delområde

Boligområde i Liseborg IV i Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Liseborg Høje i Viborg

grænser op til denne plan

Lokalpln nr. 205 inkl. tillæg nr. 1, 2 og 3 - Boligområde i Møgelkær ved Viborg Vestby

grænser op til denne plan

Nyt Boligomr + Ældrecenter i Liseborg Ii i Viborg

grænser op til denne plan

Naboarealer til omfartsvej ved Liseborg i Viborg

grænser op til denne plan

Område til idrætscenter og rekreative formål ved Liseborgvej i Viborg

16 m herfra

Boligområde ved Møgelparken i Viborg Sydvest

263 m herfra

Nyt Boligområde ved Liseborg i Viborg

306 m herfra

Delområde IIIa

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIb

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIc

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIc

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde IIa

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 703 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 9,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIIa

845 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

6449 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIb

3127 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Ic

2469 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIc

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIIb

2556 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIc

2522 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde IIa

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde Ia

2,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

16. juni 2004 — Forslag offentliggjort
16. juni 2004 — Høring startede
11. august 2004 — Høringsfrist
3. november 2004 — Vedtaget
17. november 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.