StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Vordingborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 221 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
5994 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde 3
3942 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund
Byggefelt A
2182 m²
Bindende.
· Op til 17 etager
· Maksimal bygningshøjde 53,5 m
Byggefelt B
1375 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
Byggefelt C
365 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt D
371 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt E
329 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
Byggefelt F
313 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
Forløb
1. december 2021 — Forslag offentliggjort
3. december 2021 — Høring startede
7. januar 2022 — Høringsfrist
2. marts 2022 — Vedtaget
21. marts 2022 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.