Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. C 17.26.02

Friplejehjem og blandede boliger på Sydhavnen

Vordingborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vordingborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

HavnefrontenSydhavnsvejAskøvejMarienbergvej23ABCDEF
Peg på et delområde

Byudvikling af Vordingborg Sydhavn

grænser op til denne plan

Hotel på Sydhavnen

grænser op til denne plan

Centerområde i Masnedsund

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv på Marienbergvej i Vordingborg

12 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse på Sydhavnen i Vordingborg

15 m herfra

Område på den nordøstlige del af Masnedø ( Masnedø Marina m.m.)

177 m herfra

Boigområde ved Kaløvej

223 m herfra

Område for Kraft og Kraftvarmeværk på Masnedøværkets område

237 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Byggefelt A

  • · Op til 17 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 53,5 m

Byggefelt B

  • · Op til 4 etager

Byggefelt C

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

  • · Op til 4 etager

Byggefelt F

  • · Op til 4 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9938 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 221 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5994 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

3942 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Byggefelt A

2182 m²

Bindende.

  • · Op til 17 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 53,5 m

Byggefelt B

1375 m²

Bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt C

365 m²

Bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D

371 m²

Bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

329 m²

Bindende.

  • · Op til 4 etager

Byggefelt F

313 m²

Bindende.

  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 1. december 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 3. december 2021 — Høring startede
  3. 7. januar 2022 — Høringsfrist
  4. 2. marts 2022 — Vedtaget
  5. 21. marts 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.