Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1123

Ny genbrugsstation ved Ølstedvej, Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. august 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 19 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
EngholmvejGenbrugsvejEnergivejIIIBGF_LP1123
Peg på et delområde

Etablering af forbindelsesvej, Ny Høgemosevej, imellem Djurslandsmotorvejen og Randersvej

grænser op til denne plan

Udvidelse af Energipark Lisbjerg

grænser op til denne plan

Kraftvarmeanlæg Århus Nord og Renovationscenter Århus Nord ved Ølstedvej i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Del af Affaldscenter Århus ved Ølstedvej i Lisbjerg

17 m herfra

Boligområde og veje nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

330 m herfra

Lisbjerg landsby

415 m herfra

Boligområde nord for Trille Nielsens Gade i Lisbjerg

457 m herfra

Boligområde vest for Elmehøjen i Lisbjerg

556 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt BGF_LP1123

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 639 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
11,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

11,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde II

2516 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt BGF_LP1123

1,3 ha

Byggefelt BGF_LP1123 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 15. april 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 22. april 2020 — Høring startede
  3. 18. juni 2020 — Høringsfrist
  4. 3. august 2020 — Vedtaget
  5. 20. august 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.