Vedtaget og gældendePlan nr. 19-14Sommerhusområde

Et sommerhusområde ved Jørbæksvej

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

JørbæksvejSøby Vestermark

Peg på en plan

Lokalplan nr. 19-7 for et område ved Søb

grænser op til denne plan

Et område ved Søby Værft

342 m herfra

Søby Havn

354 m herfra

Lokalplan nr. 19-4 for et parkeringsarea

487 m herfra

Lokalplan for den østlige del af Søby Havn

530 m herfra

Område ved Søndervejen Søby

656 m herfra

Lokalplan nr. 19-1 for et område mellem

719 m herfra

Lokalplan nr. 19-5 for et område nord fo

765 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 379 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 5 m
Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

23. marts 2022 — Forslag offentliggjort
29. marts 2022 — Høring startede
24. maj 2022 — Høringsfrist
26. marts 2025 — Vedtaget
27. marts 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.