Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-17Byzone

Plums Købmandsgård

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−

KindhestegadeMøllevejProvstigadeØstergadeNy AdelgadeKattesundetDelområde IVDelområde VDelområde IDelområde IIDelområde IIIABCd1

Peg på et delområde

for Assens Midtby og nære omgivelser

grænser op til denne plan

Lokalplan 1-C602 med tillæg nr. 1 For et område ved Brydes Allé, Assens BY

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1-C601 for et boligområde ved Brydes Allé i Assens

grænser op til denne plan

Centerformål ved Østergade og Møllevej i Assens

6 m herfra

Lokalplan nr. I-C102 for Kindhestegade-kareen-omfattende området Østergade, Kindhestegade, Adelgade og St.Kirkestræde

20 m herfra

Lokalplan nr. I-C301 for et område til beboelses- og erhvervsformål i kareen Østergade, Ladegårdsgade og Reberbanen i Assens

23 m herfra

Omåde til forenings- og kulturcenter ved Tobaksgården

61 m herfra

Boligområde mellem Brydes Allé, Ny Adelgade og Møllevej

91 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: andet

Delområde V

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt d1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt d2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt Bvejledende

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 297 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

1108 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde V

1278 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

3422 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

6905 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

3138 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

324 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

431 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt d1

106 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt d2

56 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B

382 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. juni 2024 — Forslag offentliggjort
27. juni 2024 — Høring startede
9. august 2024 — Høringsfrist
8. oktober 2024 — Vedtaget
2. december 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.