Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-17Byzone
Plums Købmandsgård
Assens Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Assens har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.
Hvor planen ligger
MøllevejKindhestegadeProvstigadeØstergadeNy AdelgadeBrydes AlleKattesundetBellevueDelområde VDelområde IIId1ADelområde IVDelområde IDelområde IIBC50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 305 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 1,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
1278 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde III
3138 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde IV
1108 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: andet
Delområde I
3422 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde II
6905 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Byggefelt d1
106 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt A
324 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt C
431 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt d2
56 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt B
382 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 27. juni 2024 — Forslag offentliggjort
- 27. juni 2024 — Høring startede
- 9. august 2024 — Høringsfrist
- 8. oktober 2024 — Vedtaget
- 2. december 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan 1-C602 med tillæg nr. 1 For et område ved Brydes Allé, Assens BYgrænser op
- for Assens Midtby og nære omgivelsergrænser op
- Lokalplan nr. 1-C601 for et boligområde ved Brydes Allé i Assensgrænser op
- Centerformål ved Østergade og Møllevej i Assens6 m
- Lokalplan nr. I-C102 for Kindhestegade-kareen-omfattende området Østergade, Kindhestegade, Adelgade og St.Kirkestræde20 m
- Lokalplan nr. I-C301 for et område til beboelses- og erhvervsformål i kareen Østergade, Ladegårdsgade og Reberbanen i Assens23 m
- Omåde til forenings- og kulturcenter ved Tobaksgården· uden for udsnittet61 m
- Boligområde mellem Brydes Allé, Ny Adelgade og Møllevej91 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.