Vedtaget og gældendePlan nr. 1C102Byzone

Lokalplan nr. I-C102 for Kindhestegade-kareen-omfattende området Østergade, Kindhestegade, Adelgade og St.Kirkestræde

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. november 1990 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−

KindhestegadeStore KirkestrædeØstergadeAdelgade1IIIIIIII

Peg på et delområde

for Assens Midtby og nære omgivelser

grænser op til denne plan

Plums Købmandsgård

20 m herfra

Lokalplan 1-C602 med tillæg nr. 1 For et område ved Brydes Allé, Assens BY

25 m herfra

Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Provstistræde i Assens

31 m herfra

Lokalplan nr. I-C101 for et område til købmands-supermarked ved Østergade i Assens

64 m herfra

Lokalplan nr. I-C301 for et område til beboelses- og erhvervsformål i kareen Østergade, Ladegårdsgade og Reberbanen i Assens

72 m herfra

Omåde til forenings- og kulturcenter ved Tobaksgården

86 m herfra

Centerformål ved Østergade og Møllevej i Assens

132 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt

· Op til 1,5 etager

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8270 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 152 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 100 %; af området som helhed
Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6433 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

729 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

1107 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

673 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

940 m²

Bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

108 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1015 m²

Bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

26. november 1990 — Vedtaget
26. november 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.