Vedtaget og gældendePlan nr. 1C301Byzone

Lokalplan nr. I-C301 for et område til beboelses- og erhvervsformål i kareen Østergade, Ladegårdsgade og Reberbanen i Assens

Assens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 1991 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Assens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Assens har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Assens Kommune.

Hvor planen ligger

+−

TobaksgårdenØstergadeNygadeBaronvejLadegårdsgadeReberbanenKorsgade1IIIIIIV

Peg på et delområde

Bevarende lokalplan 1.2-19 "Den Pæne Kvarter" - Nygade og Baronvej

grænser op til denne plan

for Assens Midtby og nære omgivelser

grænser op til denne plan

Omåde til forenings- og kulturcenter ved Tobaksgården

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 34 for et område omkring Toftevej, Bankegyden, Ladegårdsgade og Dankwart Dreyersvej

6 m herfra

Plums Købmandsgård

23 m herfra

Centerformål ved Østergade og Møllevej i Assens

47 m herfra

Lokalplan nr. I-D401for et område til ældreboliger, genoptrænings- og aktivitetscenter og lign. ved Skelvej i Assens

67 m herfra

Lokalplan nr. I-C102 for Kindhestegade-kareen-omfattende området Østergade, Kindhestegade, Adelgade og St.Kirkestræde

72 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt

· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt

· Op til 8,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 234 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4236 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

2633 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

2737 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

2454 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt

584 m²

Bindende.

· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2340 m²

Bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1230 m²

Bindende.

· Op til 8,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

19 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

28. oktober 1991 — Vedtaget
28. oktober 1991 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.