Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 494-3

Enghave Brygge tillæg 3

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

+
IIIB - Overføres til byzoneIIIAIIIB - Zonestatus fastholdes
Peg på et delområde

Enghave Brygge

grænser op til denne plan

Enghave Brygge tillæg 1

grænser op til denne plan

Teglværkshavnen

37 m herfra

Teglværkshavnen Tillæg 3

44 m herfra

Enghave Brygge tillæg 2

60 m herfra

Teglværkshavnen tillæg 4

86 m herfra

Teglværkshavnen tillæg 9

135 m herfra

Teglværkshavnen tillæg 5

139 m herfra

Delområde IIIB - Overføres til byzone

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIA

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIB - Zonestatus fastholdes

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt B - 4etvejledende

  • · Op til 4 etager

Byggefelt B - 5etvejledende

  • · Op til 5 etager

Byggefelt B - 6etvejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt B - 7etvejledende

  • · Op til 7 etager

Byggefelt B - 8etvejledende

  • · Op til 8 etager

Byggefelt B E - 6etvejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt B PS - 6etvejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt B PS - 7etvejledende

  • · Op til 7 etager

Byggefelt B PS - 8etvejledende

  • · Op til 8 etager

Byggefelt E - 5etvejledende

  • · Op til 5 etager

Byggefelt E - 6etvejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt E PS - 5etvejledende

  • · Op til 5 etager

Byggefelt E PS - 6etvejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt I - 3etvejledende

  • · Op til 3 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIIB - Overføres til byzone

2976 m²

Delområde IIIB - Overføres til byzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIA

2,6 ha

Delområde IIIA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIB - Zonestatus fastholdes

6478 m²

Delområde IIIB - Zonestatus fastholdes er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt B - 4et

204 m²

Byggefelt B - 4et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 5et

463 m²

Byggefelt B - 5et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 6et

921 m²

Byggefelt B - 6et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 7et

639 m²

Byggefelt B - 7et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B - 8et

1080 m²

Byggefelt B - 8et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B E - 6et

543 m²

Byggefelt B E - 6et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B PS - 6et

27 m²

Byggefelt B PS - 6et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B PS - 7et

361 m²

Byggefelt B PS - 7et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B PS - 8et

735 m²

Byggefelt B PS - 8et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E - 5et

1548 m²

Byggefelt E - 5et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E - 6et

755 m²

Byggefelt E - 6et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E PS - 5et

119 m²

Byggefelt E PS - 5et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E PS - 6et

556 m²

Byggefelt E PS - 6et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt I - 3et

698 m²

Byggefelt I - 3et er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 14. september 2020Forslag offentliggjort
  2. 18. september 2020Høring startede
  3. 13. november 2020Høringsfrist
  4. 24. marts 2022Vedtaget
  5. 8. april 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.