Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 527

Faste Batteri III

København Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent175 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

København har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
Ørestads BoulevardNjalsgadeFaste Batteri VejAmagerfælledvejAmager BoulevardEmil Holms KanalWeidekampsgadeIIIVIII&IIIbase&Ibase (2)IVIV
Peg på et delområde

Islands Brygge Station

grænser op til denne plan

Seruminstituttet

grænser op til denne plan

Ørestad Nord tillæg 4

10 m herfra

Ørestad Nord tillæg 5

10 m herfra

Ørestad Nord

12 m herfra

Ørestad Nord tillæg 6

12 m herfra

Ørestad Nord tillæg 1

12 m herfra

Ørestad Nord tillæg 2

12 m herfra

Byggefelt IIvejledende

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt IVvejledende

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt &Ibase (1)vejledende

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt IIIvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 86 m

Byggefelt &IIIbasevejledende

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt &Ibase (2)vejledende

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt Ivejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 99 m

Byggefelt VIvejledende

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt Vvejledende

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenbyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 767 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
175 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt II

6406 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt IV

2185 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &Ibase (1)

356 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt III

556 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 86 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &IIIbase

672 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &Ibase (2)

1095 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 27 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt I

634 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 99 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt VI

6385 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt V

1,1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 20. august 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 3. september 2015 — Høring startede
  3. 29. oktober 2015 — Høringsfrist
  4. 28. januar 2016 — Vedtaget
  5. 9. februar 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. november 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.