StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 4. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
København har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som København har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 447 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
6,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde II
1,9 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde III
2,3 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt B - 5et
3596 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Byggefelt I - 2et
392 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B - 4et
2237 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
Byggefelt B - 6et
1,3 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
Byggefelt BSK - 4et
1368 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
Byggefelt BSK - 5et
1004 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Byggefelt I - 3et
960 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt B - 2et
157 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B - 3et
1486 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt BSK - 6et
6986 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
Byggefelt SK - 2et - 200 m2
499 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 2 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt SK - 1et - 75 m2
146 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt SK - 1et - 200 m2
982 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
20. august 2020 — Forslag offentliggjort
26. august 2020 — Høring startede
21. oktober 2020 — Høringsfrist
4. februar 2021 — Vedtaget
12. februar 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. februar 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.