Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 191Byzone
For centerområde ved Hobro havn
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 1995 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
PakhusstrædeSkibsgadeGrøndalsvejDelområde IIDelområde IDelområde IIIDelområde IVDelområde IV20 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1553 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 102 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 0,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
296 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 600
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 600
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 600
- · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 600
Delområde I
262 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 200
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 200
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 200
Delområde III
488 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 220
- · Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 220
Delområde IV
506 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Forløb
- 3. januar 1995 — Forslag offentliggjort
- 10. januar 1995 — Høring startede
- 7. marts 1995 — Høringsfrist
- 18. april 1995 — Vedtaget
- 25. april 1995 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boliger på Skibsgade/Sdr. Kajgade i Hobrogrænser op
- Hobro havngrænser op
- Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havngrænser op
- Etageboliger på Skibsgade i Hobrogrænser op
- For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro10 m
- Område til offentlig formål ved Fayesgade i Hobro14 m
- For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro· uden for udsnittet148 m
- Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn· uden for udsnittet166 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.