Vedtaget og gældendePlan nr. 97/2016Byzone

Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

AlsvejJernbanegadeStoregadePejtersborgvejDoktorbakkenKirkegadeSkolegadeKoldbækgade231

Peg på et delområde

For et centerområde ved torvet i Hadsund

grænser op til denne plan

For et område til centerformål i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Område til offentligt formål ved Pejtersborgvej og Kirkegade i Hadsund

grænser op til denne plan

Facader og skilte i Hadsund

grænser op til denne plan

Busterminal og dagligvarebutik nord for Alsvej og syd for Jernbanegade

10 m herfra

Centerområde ved Alsvej i Hadsund

11 m herfra

For et offentligt område: Torvet i Hadsund

32 m herfra

Hadsund Havn - Øst

43 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 309 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

8392 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager

Delområde 3

4688 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 3 etager, højde op til 11 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde 1

6222 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 4 etager, højde op til 14 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4 etager, højde op til 14 m

Forløb

13. maj 2016 — Forslag offentliggjort
13. maj 2016 — Høring startede
8. juli 2016 — Høringsfrist
29. september 2016 — Vedtaget
11. oktober 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.