Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 97/2016Byzone
Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
StoregadeAlsvejJernbanegadeØstre AllePejtersborgvejDoktorbakkenKirkegadeSkolegade31250 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 317 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 1,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3
4688 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 11 m
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: op til 3 etager, højde op til 11 m
- · Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 11 m
Delområde 1
6222 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 3,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 14 m
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: op til 4 etager, højde op til 14 m
- · Kontor- og serviceerhverv: op til 4 etager, højde op til 14 m
Delområde 2
8392 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: op til 2 etager
- · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager
Forløb
- 13. maj 2016 — Forslag offentliggjort
- 13. maj 2016 — Høring startede
- 8. juli 2016 — Høringsfrist
- 29. september 2016 — Vedtaget
- 11. oktober 2016 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et centerområde ved torvet i Hadsundgrænser op
- Facader og skilte i Hadsundgrænser op
- Område til offentligt formål ved Pejtersborgvej og Kirkegade i Hadsundgrænser op
- For et område til centerformål i Hadsund by.grænser op
- Busterminal og dagligvarebutik nord for Alsvej og syd for Jernbanegade10 m
- Centerområde ved Alsvej i Hadsund11 m
- For et offentligt område: Torvet i Hadsund32 m
- Hadsund Havn - Øst· uden for udsnittet43 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.