Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.1.22
For et område til centerformål i Hadsund by.
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent90 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 1984 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
StoregadeAlsvejLindalsvejFjordgadeMarcussens BroMunchsvejA100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 532 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 90 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 2,8 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
2,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, op til 2,5 etager, højde op til 11,5 m
Forløb
- 18. januar 1984 — Forslag offentliggjort
- 25. januar 1984 — Høring startede
- 21. marts 1984 — Høringsfrist
- 5. september 1984 — Vedtaget
- 2. januar 1985 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
- Alsvej9560
- Doktorbakken9560
- Hornbechsvej9560
- Jacob Møllersgade9560
- Jernbanegade9560
- Krügersgade9560
- Mejerigade9560
- Nørregade9560
- Skolegade9560
- Storegade9560
- Tinggade9560
- Torvet9560
Se de øvrige 1 veje ↓Skjul ↑
Planer i nærheden
- For et offentligt område: Torvet i Hadsundgrænser op
- Busterminal og dagligvarebutik nord for Alsvej og syd for Jernbanegadegrænser op
- Partiel byplanvedtægt nr. 12 for et centerudvidelsesområde i Hadsund by.grænser op
- For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund bygrænser op
- Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund bygrænser op
- Facader og skilte i Hadsundgrænser op
- Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsundgrænser op
- For et centerområde ved torvet i Hadsundgrænser op
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.