Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. A.1.17

Offentligt formål - Kongsdal Havneområde

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. april 1987 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 26 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Mariagerfjord har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
DaniavejKongsdal HavnBA
Peg på et delområde

Boligområde, offentligt område og rekreativt område ved Kongsdal

grænser op til denne plan

Offentligt område - Udvidelse af Kongsdal Lystbådehavn

grænser op til denne plan

Industriområde på Dania og boligområder i Assens

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan nr. A.1.22 - Opførelse af fyrtårn på Kongsdal Lystbådehavn

grænser op til denne plan

Område til boligformål og rekreative formål ved Kongsdal i Assens

60 m herfra

Industriområde ved Ringvejen

280 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde på Fabriksvej i Assens

370 m herfra

Blandet bolig og erhvervsområder og offentlige områder (Boeck Hansens Vej)

391 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 585 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
7,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde A

4,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Byggefelt

282 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 11. december 1986 — Forslag offentliggjort
  2. 18. december 1986 — Høring startede
  3. 12. februar 1987 — Høringsfrist
  4. 9. april 1987 — Vedtaget
  5. 20. april 1987 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.