Vedtaget og gældendePlan nr. A.1.22

Offentligt område - Udvidelse af Kongsdal Lystbådehavn

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. april 1991 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 53 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Mariagerfjord har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Mariagerfjord har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

KongsdalvejKongsdal Havn&1R.3O.10O.9

Peg på et delområde

Tillæg til lokalplan nr. A.1.22 - Opførelse af fyrtårn på Kongsdal Lystbådehavn

grænser op til denne plan

Område til boligformål og rekreative formål ved Kongsdal i Assens

grænser op til denne plan

Offentligt formål - Kongsdal Havneområde

grænser op til denne plan

Boligområde, offentligt område og rekreativt område ved Kongsdal

90 m herfra

Industriområde ved Ringvejen

190 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde på Fabriksvej i Assens

278 m herfra

Centerområde nord for Storegade

352 m herfra

Område til offentligt formål (A

444 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde R.3

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde O.10

· Anvendelse: rekreativt område
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde O.9

· Anvendelse: rekreativt område
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 439 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 10 %; af området som helhed
Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 4,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

9479 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde R.3

7477 m²

Delområde R.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde O.10

2622 m²

Delområde O.10 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde O.9

2 ha

Delområde O.9 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Lystbådehavn: bebyggelsesprocent op til 10

Byggefelt

548 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

8. februar 1991 — Forslag offentliggjort
15. februar 1991 — Høring startede
11. april 1991 — Vedtaget
17. april 1991 — Trådte i kraft
10. maj 1991 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.