Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. A.1.5Byzone
Industriområde ved Ringvejen
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. august 1980 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 71 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 7,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 474 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 7,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
2,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33
Delområde B
3,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde D
5712 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A
8892 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Forløb
- 6. september 1979 — Forslag offentliggjort
- 13. september 1979 — Høring startede
- 8. november 1979 — Høringsfrist
- 14. august 1980 — Vedtaget
- 27. august 1980 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Område til boligformål og rekreative formål ved Kongsdal i Assensgrænser op
- Centerområde nord for Storegadegrænser op
- Boligområde, offentligt område og rekreativt område ved Kongsdalgrænser op
- Blandet bolig- og erhvervsområde på Fabriksvej i Assensgrænser op
- Blandet bolig og erhvervsområder og offentlige områder (Boeck Hansens Vej)10 m
- Boligområde ved Kønigsfeldtsvej i Assens119 m
- A.1.27. - Tæt-lav boligbebyggelse på Dam· uden for udsnittet158 m
- Offentligt område - Udvidelse af Kongsdal Lystbådehavn· uden for udsnittet190 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.