Vedtaget og gældendePlan nr. A.1.8

Centerområde nord for Storegade

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 1980 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 45 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

HadsundvejSpættevejEllevejEgevejSvalevejBøgevejEHBAC1F1DF2

Peg på et delområde

Boligområde ved Kønigsfeldtsvej i Assens

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhvervsområder og offentlige områder (Boeck Hansens Vej)

grænser op til denne plan

A.1.27. - Tæt-lav boligbebyggelse på Dam

grænser op til denne plan

Blandet bolig- og erhvervsområde på Fabriksvej i Assens

grænser op til denne plan

Industriområde ved Ringvejen

grænser op til denne plan

Till. nr. 1 A.1.8. - For et centerområde i Assens by

grænser op til denne plan

Forsamlingshus i anlægget ved Søndergade

11 m herfra

Industriområde på Dania og boligområder i Assens

13 m herfra

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde H

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde F1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 24,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E

4202 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde H

1,5 ha

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Religiøse institutioner og gravpladser: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde A

6,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde C1

1,6 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F1

7865 m²

Delområde F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

2,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F2

1,4 ha

Delområde F2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

8. maj 1980 — Forslag offentliggjort
15. maj 1980 — Høring startede
10. juli 1980 — Høringsfrist
13. november 1980 — Vedtaget
14. januar 1981 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.