Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 164_T1Byzone

Boligområde ved Bellisvej/Brovej/ Søndermarksvej i Viborg - omdannelse - lokalplan nr. 264 inkl. tillæg nr. 1

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. november 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
BanevejenMarsk Stigs VejHærvejenBrøndumsvejBrovej&D1IIIIaIIIb (tillæg)IIaIIbIIgIIh&B IIIa&B IIIa&B IIIa&B IIIa&B IIIa&B IIIa&B IIIb&B IIIb&B IIIb&B IIIb&B IIIb&B IIIb&B IIg&B IIa&B IIa&B IIb
Peg på et delområde

Et område ved Søndermarksvej i Viborg

grænser op til denne plan

Et Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Center-og erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Brofæstet i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Teknisk område i Banegraven i Viborg

9 m herfra

Delområde &D1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIIb (tillæg)

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IIa

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIb

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIg

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIh

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt &B IIIavejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt &B IIIb (tillæg)vejledende

  • · Op til 2 etager

Byggefelt &B IIIbvejledende

  • · Op til 4 etager

Byggefelt &B IIgvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt &B IIavejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt &B IIbvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 854 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
18,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &D1

4660 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

6,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIa

3,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIb (tillæg)

5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIa

2,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIb

4560 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIg

4066 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIh

1974 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt &B IIIa

1,1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B IIIb (tillæg)

483 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B IIIb

1,7 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B IIg

2239 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B IIa

1,5 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B IIb

2742 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 30. august 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 7. september 2017 — Høring startede
  3. 4. oktober 2017 — Høringsfrist
  4. 1. november 2017 — Vedtaget
  5. 9. november 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.