Vedtaget og gældendePlan nr. 534

Brofæstet i Viborg Baneby

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. marts 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

Vilhelm Ehlerts AlleBanevejenErik Ejegods VejHærvejenMiddagshøjvejIIII1234

Peg på et delområde

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde nord for Middagshøjvej i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bellisvej/Brovej/ Søndermarksvej i Viborg - omdannelse - lokalplan nr. 264 inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Gymnasium og Banebro i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Centerområde ved Vilhelm Ehlerts Alle i Viborg Baneby

29 m herfra

Teknisk område i Banegraven i Viborg

37 m herfra

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

38 m herfra

Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1

51 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9704 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 215 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

8040 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

1665 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

1425 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 2

2134 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt 3

582 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt 4

765 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Forløb

18. december 2019 — Forslag offentliggjort
19. december 2019 — Høring startede
16. januar 2020 — Høringsfrist
18. marts 2020 — Vedtaget
26. marts 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.