Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 456Byzone

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
Indre RingvejHærvejenVilhelm Ehlerts AlleAbsalonsvejVIIIIVIbIaII
Peg på et delområde

Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bellisvej/Brovej/ Søndermarksvej i Viborg - omdannelse - lokalplan nr. 264 inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Brofæstet i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Gymnasium og Banebro i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Centerområde mellem Falkevej og Indre Ringvej i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Vilhelm Ehlerts Alle i Viborg Baneby

grænser op til denne plan

Centerområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

23 m herfra

Delområde V

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde Ib

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde Ia

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 439 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
150 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
4,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

9384 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

5681 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent 120 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

5325 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde Ib

1634 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent 180 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde Ia

9912 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent 185 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent 105 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 10. februar 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 18. februar 2016 — Høring startede
  3. 13. april 2016 — Høringsfrist
  4. 15. juni 2016 — Vedtaget
  5. 16. juni 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.