Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1
Viborg Kommune · Viborg Sydvest
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 531 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
8,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIc
2447 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af det enkelte jordstykke
Delområde IIIc
5514 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af det enkelte jordstykke
Delområde IIb
2,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af det enkelte jordstykke
Delområde IIIb
5611 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 125 % af det enkelte jordstykke
Delområde V
9086 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde IIa
1805 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke
Delområde IIIa
7528 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 125 % af det enkelte jordstykke
Delområde IV
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde I
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke
Forløb
12. august 2020 — Forslag offentliggjort
20. august 2020 — Høring startede
17. september 2020 — Høringsfrist
5. oktober 2020 — Vedtaget
8. oktober 2020 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.