Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 455_T1Byzone

Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

Vilhelm Ehlerts AlleHærvejenBrovejMarsk Stigs VejHærvejsstienAbsalonsvejIIcIIIcIIbIIIbVIIaIIIaIVI
Peg på et delområde

Boligområde ved Bellisvej/Brovej/ Søndermarksvej i Viborg - omdannelse - lokalplan nr. 264 inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Et Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby

10 m herfra

Center-og erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

18 m herfra

Område til boligformål, liberalt erhverv og almen service ved Marsk Sti i Viborg

19 m herfra

Delområde IIc

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde IIIc

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IIb

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde IIIb

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde V

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IIa

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 531 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
8,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIc

2447 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIc

5514 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIb

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIb

5611 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 125 % af det enkelte jordstykke

Delområde V

9086 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IIa

1805 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 175 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIa

7528 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 125 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 12. august 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 20. august 2020 — Høring startede
  3. 17. september 2020 — Høringsfrist
  4. 5. oktober 2020 — Vedtaget
  5. 8. oktober 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.