Vedtaget og gældendePlan nr. 324_T1

Erhvervsområde ved Vestermarksvej i Viborg vestlige bydel

Viborg Kommune · Viborg Vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. februar 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 54 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Viborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „bsk. natur: Strandeng“ og „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Viborg har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

VennershåbvejHestdalvejVdIIb (1)VcVeIIc (2)IIb (2)IIaIVdIIIb (1)IIIaIIIb (2)IVeIVcIIIc (2)IcIVa&v (3)Va

Peg på et delområde

Erhvervsområde syd for Vestermarksvej i Viborg

grænser op til denne plan

Elitetræningsanlæg ved Jegstrupvej Vest

8 m herfra

Erhvervsområde ved Holstebrovej i Viborg

418 m herfra

Erhvervsområde ved Lundborgvej og Vestre Ringvej i Viborg

441 m herfra

Lokalplan nr. 92A inkl. tillæg nr. 2 - Erhvervsområde ved ”Køreteknisk anlæg” i Viborg

456 m herfra

Område til Erhvervsformål i Sydvestbyen, Viborg

465 m herfra

60 Kv Ledning Loldrup - Margrethelund - Viborg

474 m herfra

Erhvervsområde ved Lundborgvej i Viborg

514 m herfra

Delområde Vd

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb (1)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde Vc

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &v (1)

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Ve

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIc (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IVb

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IVd

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIb (1)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IIIb (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IVe

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVc

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIc (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde Ic

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IVa

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &v (3)

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Va

· Anvendelse: erhvervsområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 153,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 153,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Vd

4,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb (1)

4,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Vc

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &v (1)

1956 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Ve

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIc (2)

13,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVb

4865 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb (2)

5,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIa

3,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVd

11,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIb (1)

20,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIa

6,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIb (2)

7,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVe

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IVc

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIIc (2)

8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ic

3,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVa

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde &v (3)

3,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Va

1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

26. november 2014 — Forslag offentliggjort
4. december 2014 — Høring startede
5. januar 2015 — Høringsfrist
2. februar 2015 — Vedtaget
5. februar 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.