Vedtaget og gældendePlan nr. 525Byzone

Erhvervsområde ved Holstebrovej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. januar 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

HolstebrovejByggefelt

Peg på et delområde

Boligområde vest for Møgeltoft, Viborg Vest

407 m herfra

Erhvervsområde ved Vestermarksvej i Viborg vestlige bydel

418 m herfra

Bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby

449 m herfra

Erhvervsområde syd for Vestermarksvej i Viborg

457 m herfra

Boligområde ved Møgelkær i Viborg inkl. tillæg nr. 1

621 m herfra

Område til Erhvervsformål i Sydvestbyen, Viborg

687 m herfra

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

687 m herfra

Udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej

829 m herfra

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 273 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 12 m
Bebyggelsesprocent: 60 %; af det enkelte jordstykke
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

3,3 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

30. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
7. november 2019 — Høring startede
5. december 2019 — Høringsfrist
29. januar 2020 — Vedtaget
6. februar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Holstebrovej8800

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.