Vedtaget og gældendePlan nr. LP218Byzone

Boligområde - Spangsdal II i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

RandersvejTapdrupvejPlejlenSeglenIIIIVcIVBIbIbIcIVaIc+IdIIIa (1)Ia (1)Ia (2)

Peg på et delområde

Nyt Boligområde ved Spangsdal i Viborg

grænser op til denne plan

Boligformål, almen service og liberale erhverv ved Asmild Mark i Overlund, Viborg

grænser op til denne plan

Centererhverv ved Asmild Centervej, Viborg - XL Byg

41 m herfra

Boligområde ved Hamlen og Skaldehøjvej i Viborg

74 m herfra

Boligområde ved Spangsdalen i Taphede

85 m herfra

Erhvervsområde ved Randersvej i Viborg

145 m herfra

Svinglen, Seglen, Plejlen og Hamlen i Viborg

189 m herfra

Bydelscenter og centererhverv ved Asmild Centervej i Viborg

283 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Delområde IVc

· Anvendelse: boligområde

Delområde IVB

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVa

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ic+Id

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia (1)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia (2)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 20,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

3,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde V

782 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IVc

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IVB

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

5,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ic

6745 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde IVa

9834 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ic+Id

2,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia (1)

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia (2)

5587 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Forløb

12. oktober 2005 — Forslag offentliggjort
26. oktober 2005 — Høring startede
21. december 2005 — Høringsfrist
1. februar 2006 — Vedtaget
22. februar 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.