Vedtaget og gældendePlan nr. 485

Centerområde ved Dumpen i Viborg (Fischers Tårn)

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 40 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

DumpenSct. Jørgens VejIIIABCD

Peg på et delområde

Ll. Sct. Mikkelsgadekvarteret m.m i Viborg

grænser op til denne plan

Fischer-Karreen i Viborg til Centerformål

grænser op til denne plan

Fischerkarreen i Viborg til Center og Boligformål i Viborg

grænser op til denne plan

Skansebakken, Dumpen i Viborg

12 m herfra

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

16 m herfra

Regionshospitalet i Viborg

27 m herfra

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

41 m herfra

For et område til centerformål nord for Toldbodsgade i Viborg

48 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 44 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 39 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3419 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 133 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2928 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

491 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

208 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 44 m

Byggefelt B

485 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 39 m

Byggefelt C

49 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt D

298 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

21. februar 2024 — Forslag offentliggjort
29. februar 2024 — Høring startede
25. april 2024 — Høringsfrist
13. november 2024 — Vedtaget
21. november 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Ll. Sct. Peder Stræde8800

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.