Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP111Byzone

Fischerkarreen i Viborg til Center og Boligformål i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent140 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. august 1989 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

Sct. Jørgens VejSct. Mathias GadeDumpenFischerstienSlusestienHjultorvetGraveneI&B2&B7&B7&B7&B7&B7&B6&B6&B6&B6&B6&B6&B3&B1
Peg på et delområde

Centerområde ved St. Sct. Peder Stræde i Viborg

grænser op til denne plan

Fischer-Karreen i Viborg til Centerformål

grænser op til denne plan

Centerområde ved Dumpen i Viborg (Fischers Tårn)

grænser op til denne plan

Bolig- og Centerformål "Odingrunden" ved St. Sct. Peder Stræde i Viborg

10 m herfra

Realskolekarreen i Viborg Midtby

12 m herfra

Skansebakken, Dumpen i Viborg

12 m herfra

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

12 m herfra

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

20 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt &B2

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt &B7

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B6

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt &B3

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt &B1

  • · Op til 3,5 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 334 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
140 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt &B2

2376 m²

Bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt &B7

1399 m²

Bindende.

Byggefelt &B6

1940 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt &B3

1331 m²

Bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt &B1

2478 m²

Bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Forløb

  1. 2. maj 1989 — Forslag offentliggjort
  2. 10. maj 1989 — Høring startede
  3. 5. juli 1989 — Høringsfrist
  4. 15. august 1989 — Vedtaget
  5. 15. august 1989 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.