Vedtaget og gældendePlan nr. 351Byzone

For et område til centerformål nord for Toldbodsgade i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. september 2009 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

ToldbodgadeToldbodenBanevejenLangdammenHeibergs AlleDumpenSparregadeIIIVIIIICHSKJI (2)EQBDGWOLP

Peg på et delområde

Skansebakken, Dumpen i Viborg

grænser op til denne plan

Regionshospitalet i Viborg

grænser op til denne plan

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

grænser op til denne plan

Realskolekarreen i Viborg Midtby

grænser op til denne plan

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

24 m herfra

Teknisk område i Banegraven i Viborg

35 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

46 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

47 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt O

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt L

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt P

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt M

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt U

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt N

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt R

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt T

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt S

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt I (2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 321 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 211 %; af området som helhed
Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2930 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

1504 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

3421 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt O

1474 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt L

485 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt P

231 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt M

523 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt U

319 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt A

799 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt N

495 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt R

361 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt T

197 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt F

65 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt C

243 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt H

327 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt S

274 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt K

201 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt J

137 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt I (2)

616 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Forløb

14. januar 2009 — Forslag offentliggjort
14. januar 2009 — Høring startede
11. marts 2009 — Høringsfrist
2. september 2009 — Vedtaget
16. september 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.