Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 541

Højhusbebyggelsen Viborg View ved Brøndumsvej

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
BrøndumsvejSøndersøstienGl. ÅrhusvejIIIABCDEF
Peg på et delområde

Regionshospitalet i Viborg

grænser op til denne plan

Et område ved Søndersø i Viborg

grænser op til denne plan

Et område til almen service og centerformål ved Søndersøparken i Viborg

grænser op til denne plan

Teknisk område i Banegraven i Viborg

grænser op til denne plan

Et område ved Sygehus Viborg - Gangbro

73 m herfra

Boligområde ved Bellisvej/Brovej/ Søndermarksvej i Viborg - omdannelse - lokalplan nr. 264 inkl. tillæg nr. 1

86 m herfra

Ll. Sct. Mikkelsgadekvarteret m.m i Viborg

171 m herfra

Område nord for L. Sct. Mikkels Gade samt område ved Brænderigården i Viborg

270 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 16 etager, højde op til 57 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 13 etager, højde op til 49 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 11 etager, højde op til 43 m

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 12 etager, højde op til 48 m

Byggefelt E

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt F

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5493 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 149 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2239 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

3253 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

528 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 16 etager, højde op til 57 m

Byggefelt B

211 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 13 etager, højde op til 49 m

Byggefelt C

203 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 11 etager, højde op til 43 m

Byggefelt D

430 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 12 etager, højde op til 48 m

Byggefelt E

1984 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt F

437 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 10. november 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 18. november 2021 — Høring startede
  3. 13. januar 2022 — Høringsfrist
  4. 22. juni 2022 — Vedtaget
  5. 30. juni 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.