Et område til almen service og centerformål ved Søndersøparken i Viborg
Viborg Kommune · Viborg Midtby
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 414 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
4,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde II
6614 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde III
2958 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 80 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde IVb
4131 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde IVa
2858 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt A
1,6 ha
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt C
895 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt D
2665 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt B
1960 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
29. januar 2025 — Forslag offentliggjort
6. februar 2025 — Høring startede
16. marts 2025 — Høringsfrist
25. juni 2025 — Vedtaget
3. juli 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.