Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 2003 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 42 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 666 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
60 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
4,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
2248 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af det enkelte jordstykke
Delområde III
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke
Delområde IV
6796 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af det enkelte jordstykke
Delområde I
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
Byggefelt &B3
324 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
Byggefelt &B4
1145 m²
Bindende.
· Op til 8 etager
Byggefelt &B1
4148 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
Forløb
19. december 2002 — Forslag offentliggjort
31. december 2002 — Høring startede
26. februar 2003 — Høringsfrist
3. september 2003 — Vedtaget
17. september 2003 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.