Vedtaget og gældendePlan nr. 233_T1Byzone

Boligområde ved Møgelkær i Viborg inkl. tillæg nr. 1

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. januar 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 26 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Viborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Viborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

MøgelkjærvejKærvejLiseborgvejMøgeltoftSkovlystRosenborgBakholtMøgelvangVIbIbIIIIaVIaVcVdIV&1IeIcVeIIVbVa

Peg på et delområde

Boligområde vest for Møgeltoft, Viborg Vest

grænser op til denne plan

Lokalpln nr. 205 inkl. tillæg nr. 1, 2 og 3 - Boligområde i Møgelkær ved Viborg Vestby

grænser op til denne plan

Bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Møgelparken i Viborg Sydvest

18 m herfra

Naboarealer til omfartsvej ved Liseborg i Viborg

210 m herfra

Udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej

211 m herfra

Område til Erhvervsformål i Sydvestbyen, Viborg

428 m herfra

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

428 m herfra

Delområde Va

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIb

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VIa

· Anvendelse: boligområde

Delområde Vc

· Anvendelse: boligområde

Delområde Vd

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ie

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ve

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Vb

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 22 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Va

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIb

6978 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

9649 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ia

2,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VIa

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Vc

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Vd

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

5334 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 20

Delområde &1

5217 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ie

1,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ic

3,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Ve

3975 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Vb

8199 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

30. november 2016 — Forslag offentliggjort
8. december 2016 — Høring startede
4. januar 2017 — Høringsfrist
5. januar 2017 — Vedtaget
12. januar 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.