Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 358Byzone

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
VesterbrogadeJernbanegadeRamsvejSparregadeGothersgadeBoyesgadeIIIIIaIIIb&2&4U&3
Peg på et delområde

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

grænser op til denne plan

Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg

15 m herfra

Realskolekarreen i Viborg Midtby

17 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Gothersgade

18 m herfra

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

37 m herfra

For et område til centerformål nord for Toldbodsgade i Viborg

46 m herfra

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

85 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 160 % af området som helhed

Delområde IIIb

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 160 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt &2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &4

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt U

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Byggefelt &3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6206 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 274 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

973 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIIa

3061 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 160 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIIb

2171 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 160 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt &2

398 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &4

1340 m²

Bindende.

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt U

351 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Byggefelt &3

559 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 17. december 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 15. januar 2009 — Høring startede
  3. 11. marts 2009 — Høringsfrist
  4. 2. november 2011 — Vedtaget
  5. 17. november 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.