Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP105AByzone

Realskolekarreen i Viborg Midtby

Viborg Kommune · Viborg Midtby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent135 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

DumpenSct. Mathias GadeSparretoftestrædeSparregadeJernbanegadeTrekronervejVesterbrogadeIbIbIVIIIIIIaFBGHKAJ
Peg på et delområde

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

grænser op til denne plan

For et område til centerformål nord for Toldbodsgade i Viborg

grænser op til denne plan

Skansebakken, Dumpen i Viborg

10 m herfra

Fischerkarreen i Viborg til Center og Boligformål i Viborg

12 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

17 m herfra

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

19 m herfra

Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg

22 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

22 m herfra

Delområde Ib

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 135 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 280 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 115 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt F

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt B

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt G

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt H

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt C

  • · Op til 2 etager

Byggefelt K

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt A

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt J

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 198 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
135 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ib

122 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 135 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

431 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

2015 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 280 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

4460 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 115 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ia

5387 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt F

772 m²

Bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt B

317 m²

Bindende.

  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt G

361 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt H

463 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt C

17 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt K

1017 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt A

1590 m²

Bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt J

737 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Forløb

  1. 15. juni 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 29. juni 2005 — Høring startede
  3. 24. august 2005 — Høringsfrist
  4. 12. oktober 2005 — Vedtaget
  5. 26. oktober 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.