Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 193 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
135 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,2 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Ib
122 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 135 % af det enkelte jordstykke
Delområde IV
431 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
2015 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 280 % af det enkelte jordstykke
Delområde II
4460 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 115 % af det enkelte jordstykke
Delområde Ia
5387 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt K
1017 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt F
772 m²
Bindende.
· Op til 2,5 etager
Byggefelt B
317 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt C
17 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
Byggefelt G
361 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
Byggefelt A
1590 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
Byggefelt J
737 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt H
463 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Forløb
15. juni 2005 — Forslag offentliggjort
29. juni 2005 — Høring startede
24. august 2005 — Høringsfrist
12. oktober 2005 — Vedtaget
26. oktober 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.