Vedtaget og gældendePlan nr. 545

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 26 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

VesterbrogadeJernbanegadeDalbergsgadeGothersgadeRamsvejIIIIIIABCDE

Peg på et delområde

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

grænser op til denne plan

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

10 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Gothersgade

16 m herfra

Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg

16 m herfra

Realskolekarreen i Viborg Midtby

22 m herfra

For et område til centerformål nord for Toldbodsgade i Viborg

47 m herfra

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

103 m herfra

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

115 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 160 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7595 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 170 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6188 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 160 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

1191 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

216 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

1689 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

132 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

409 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D

281 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt E

1211 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Forløb

5. januar 2022 — Forslag offentliggjort
13. januar 2022 — Høring startede
10. februar 2022 — Høringsfrist
23. marts 2022 — Vedtaget
31. marts 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.