Denne lokalplan blev vedtaget 21. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 277 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke
Delområde II
4873 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt_a
1990 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
Byggefelt_b
810 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m
Byggefelt_c
1241 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m
Byggefelt_d
52 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
Forløb
18. september 2019 — Forslag offentliggjort
26. september 2019 — Høring startede
10. oktober 2019 — Høringsfrist
21. oktober 2019 — Vedtaget
24. oktober 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.