Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 496

Centerområde ved Vilhelm Ehlerts Alle i Viborg Baneby

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent175 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager6
  • Maks. bygningshøjde24 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Viborg har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

Vilhelm Ehlerts AlleIndre RingvejAbsalonsvejFalkevejMiddagshøjvejErik Ejegods Vej12
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Gymnasium og Banebro i Viborg Baneby

14 m herfra

Centerområde mellem Falkevej og Indre Ringvej i Viborg

27 m herfra

Brofæstet i Viborg Baneby

29 m herfra

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

51 m herfra

Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby

76 m herfra

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

94 m herfra

Delområde 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 279 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
6
Maks. bygningshøjde
24 m
Bebyggelsesprocent
175 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3889 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 2

9891 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

  1. 10. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 16. november 2018 — Høring startede
  3. 30. november 2018 — Høringsfrist
  4. 27. februar 2019 — Vedtaget
  5. 7. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
  • Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.