Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 479

Centerområde mellem Falkevej og Indre Ringvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. januar 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 82 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
Indre RingvejFalkevejSpurvevejFasanvejIII
Peg på et delområde

Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

10 m herfra

Erhvervsområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

24 m herfra

Centerområde ved Vilhelm Ehlerts Alle i Viborg Baneby

27 m herfra

Centerområde ved Marsk Stigs Vej i Viborg

78 m herfra

Centererhverv ved Holstebrovej i Viborg

93 m herfra

Boligområde ved Spurvevej i Viborg

108 m herfra

Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg

135 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 306 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
175 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

9442 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde II

6110 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m

Forløb

  1. 25. oktober 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 2. november 2017 — Høring startede
  3. 29. november 2017 — Høringsfrist
  4. 24. januar 2018 — Vedtaget
  5. 1. februar 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.