Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 434Byzone

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. maj 2014 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 82 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
BoyesgadeSct. Mathias GadeGraveneVendersgadeFynsgadeABB
Peg på et delområde

Bolig- og centerområde ved Vendersgade i Viborg

grænser op til denne plan

Butiks & Serviceområde i Midtbyen, Viborg

8 m herfra

Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg

11 m herfra

Realskolekarreen i Viborg Midtby

19 m herfra

Fischerkarreen i Viborg til Center og Boligformål i Viborg

20 m herfra

Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg

37 m herfra

For et område til almen service ved Sparregade i Viborg

71 m herfra

Mejerigrunden til Bolig- og Centerformål i Viborg

79 m herfra

Byggefelt B

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7295 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 140 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3,5
Bebyggelsesprocent
200 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B

2170 m²

Bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt A

738 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 19. februar 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 27. februar 2014 — Høring startede
  3. 23. april 2014 — Høringsfrist
  4. 15. maj 2014 — Vedtaget
  5. 15. maj 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.