Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 139/2019

Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
1
Peg på et delområde

For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund by

grænser op til denne plan

Facader og skilte i Hadsund

grænser op til denne plan

Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by

8 m herfra

Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund by

8 m herfra

For et område til centerformål i Hadsund by.

15 m herfra

For et offentligt område: Torvet i Hadsund

55 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 12 for et centerudvidelsesområde i Hadsund by.

64 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund

70 m herfra

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1387 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 56 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4,5
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
150 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

695 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Forløb

  1. 3. december 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 12. december 2018 — Høring startede
  3. 6. februar 2019 — Høringsfrist
  4. 11. marts 2019 — Vedtaget
  5. 20. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 4,5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.