Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.24Byzone
Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. juni 1994 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 1,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 289 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
3779 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde B
4973 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Delområde C
4740 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 6 m
- · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 6 m
- · Bycenter: op til 1 etage, højde op til 6 m
- · Butikker: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
- · Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde D
4531 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
- · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
- · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
- · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt
995 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 28. april 1994 — Forslag offentliggjort
- 16. juni 1994 — Høringsfrist
- 23. juni 1994 — Vedtaget
- 27. juli 1994 — Trådte i kraft
- 18. august 1994 — Høring startede
Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data
Plandata angiver, at høringen startede 18. august 1994 og sluttede 16. juni 1994.
Høringen kan ikke være slut, før den er begyndt, så en af de to datoer er forkert.
Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund bygrænser op
- Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund bygrænser op
- Facader og skilte i Hadsundgrænser op
- Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund8 m
- For et område til centerformål ved Himmerlandsgade Storegade og Skrænten i Hadsund by14 m
- For et område til offentligt formål i Hadsund by.16 m
- For et område til centerformål i Hadsund by.16 m
- For et offentligt område: Torvet i Hadsund33 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.