Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.24Byzone

Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. juni 1994 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
LindalsvejJens-Erik Bechs VejHimmerlandsgadeCABD
Peg på et delområde

For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund by

grænser op til denne plan

Facader og skilte i Hadsund

grænser op til denne plan

Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund by

grænser op til denne plan

Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund

8 m herfra

For et område til centerformål ved Himmerlandsgade Storegade og Skrænten i Hadsund by

14 m herfra

For et område til offentligt formål i Hadsund by.

16 m herfra

For et område til centerformål i Hadsund by.

16 m herfra

For et offentligt område: Torvet i Hadsund

33 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde D

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 211 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

4740 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Bycenter: op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Butikker: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde A

3779 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

4973 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde D

4531 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
  • · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

995 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. april 1994 — Forslag offentliggjort
  2. 16. juni 1994 — Høringsfrist
  3. 23. juni 1994 — Vedtaget
  4. 27. juli 1994 — Trådte i kraft
  5. 18. august 1994 — Høring startede

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver at høringen startede 18. august 1994 og sluttede 16. juni 1994.

Høringen kan ikke være slut, før den er begyndt, så en af de to datoer er forkert.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.