Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.17(C.1)
For et område til centerformål ved Himmerlandsgade Storegade og Skrænten i Hadsund by
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. marts 1990 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
StoregadeL B Sørensens VejVestergadeMunchsvejSkræntenHimmerlandsgadeHøjbakkenBrogadeC.1B.1O.450 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 261 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C.1
4806 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3,5 etager, højde op til 11,5 m
Delområde B.1
8778 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde O.4
511 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt
1358 m²Bindende.
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
369 m²Bindende.
- · Op til 3,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
2249 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 17. maj 1989 — Forslag offentliggjort
- 24. maj 1989 — Høring startede
- 19. juli 1989 — Høringsfrist
- 30. marts 1990 — Vedtaget
- 30. marts 1990 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Hadsund Havn - vestgrænser op
- Facader og skilte i Hadsundgrænser op
- For et område til offentligt formål i Hadsund by.grænser op
- Offentligt område på Vestergade i Hadsund7 m
- Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by14 m
- For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund by15 m
- For et område til centerformål i Hadsund by.21 m
- Bolig- og erhvervsområde mellem Krügersgade, Mejerigade og Alsvej i Hadsund· uden for udsnittet84 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.