Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

4,5

Maks. bygningshøjde

15 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

150 %

af området som helhed

Anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Areal

0,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Forløb

1. 3. december 2018 — Forslag offentliggjort
2. 12. december 2018 — Høring startede
3. 6. februar 2019 — Høringsfrist
4. 11. marts 2019 — Vedtaget
5. 20. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
• Byggeri i op til 4,5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

• Storegade9560

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Facader og skilte i Hadsundgrænser op
• For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund bygrænser op
• Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by8 m
• Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund by8 m
• For et område til centerformål i Hadsund by.15 m
• For et offentligt område: Torvet i Hadsund· uden for udsnittet55 m
• Partiel byplanvedtægt nr. 12 for et centerudvidelsesområde i Hadsund by.· uden for udsnittet64 m
• Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund· uden for udsnittet70 m