Skovrejsning uønsket
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.32Byzone
Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund by
Mariagerfjord Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 1997 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
LindalsvejVandværksvejSkræntenStoregadeSkolegade100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 9691 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 451 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 3,5
- Maks. bygningshøjde
- 11,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 110 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
681 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 28. august 1997 — Forslag offentliggjort
- 10. september 1997 — Høring startede
- 5. november 1997 — Høringsfrist
- 18. december 1997 — Vedtaget
- 7. januar 1998 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- For et område til centerformål i Hadsund by.grænser op
- Facader og skilte i Hadsundgrænser op
- For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund bygrænser op
- Partiel byplanvedtægt nr. 12 for et centerudvidelsesområde i Hadsund by.grænser op
- Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund bygrænser op
- Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund8 m
- Område til ældreboliger ved Hornbechsvej/Vandværksvej i Hadsund10 m
- Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund65 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.