Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PB.12(HAD)

Partiel byplanvedtægt nr. 12 for et centerudvidelsesområde i Hadsund by.

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. januar 1977 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
StoregadeVandværksvejØstergadeNørregadeSkolegadeTinggadeCA
Peg på et delområde

Facader og skilte i Hadsund

grænser op til denne plan

For et område til centerformål i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Område til center- og boligformål ved Storegade Hornbechsvej og Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund by

grænser op til denne plan

Område til ældreboliger ved Hornbechsvej/Vandværksvej i Hadsund

11 m herfra

For et område til centerformål ved Storegade og Linddalsvej i Hadsund by

28 m herfra

Etageboliger på Jens-Erik Bechs Vej i Hadsund

64 m herfra

Område til center- og boligformål ved Himmerlandsgade Linddalsvej og Hornbechsvej i Hadsund by

65 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Jernbanegade i Hadsund

82 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 91 % af det enkelte jordstykke

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

  • · Op til 2,5 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2329 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 233 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

675 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 91 % af det enkelte jordstykke
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 91, op til 2 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 91, op til 2 etager
  • · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 91, op til 2 etager
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 91, op til 2 etager

Delområde A

1647 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt

132 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

176 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 9. november 1976 — Forslag offentliggjort
  2. 16. november 1976 — Høring startede
  3. 11. januar 1977 — Høringsfrist
  4. 18. januar 1977 — Vedtaget
  5. 3. februar 1978 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.