Vedtaget og gældendePlan nr. 356_T1Byzone

Bolig- og centerområde ved Vendersgade i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2015 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

BoyesgadeGraveneSjællandsgadeVendersgadeGrønnegadeFynsgadeIIIIII&B3&B3&B5&B2&B2&B4&B6&B1

Peg på et delområde

Butiks & Serviceområde i Midtbyen, Viborg

grænser op til denne plan

Almen service og centerformål nord for Sct. Mathias Gade i Viborg

grænser op til denne plan

Mejerigrunden til Bolig- og Centerformål i Viborg

10 m herfra

Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg

11 m herfra

Teaterkarreen Et område i Viborg Midtby

18 m herfra

Et område ved Viborg Teater i Viborg

20 m herfra

Fischerkarreen i Viborg til Center og Boligformål i Viborg

48 m herfra

Realskolekarreen i Viborg Midtby

58 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt &B5

· Op til 1 etage

Byggefelt &B2

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt &B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt &B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &B1

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9763 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 220 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

3705 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

2735 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

3323 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B3

785 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt &B5

308 m²

Bindende.

· Op til 1 etage

Byggefelt &B2

825 m²

Bindende.

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt &B4

1601 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt &B6

386 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt &B1

1119 m²

Bindende.

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

29. april 2015 — Forslag offentliggjort
7. maj 2015 — Høring startede
3. juni 2015 — Høringsfrist
26. august 2015 — Vedtaget
3. september 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.