Denne lokalplan blev vedtaget 16. august 2001 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 249 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
120 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIa
852 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IV
2508 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
Delområde II
3577 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde I
4276 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Delområde V
2557 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
3093 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt &b3
193 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt &b10
179 m²
Bindende.
· Op til 1,5 etager
Byggefelt &b4
373 m²
Bindende.
Byggefelt &b2
865 m²
Bindende.
Byggefelt &b9
1029 m²
Bindende.
· Op til 2,5 etager
Byggefelt &b6
852 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt &b5
718 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
Byggefelt &b7
162 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &b1
765 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &b8
596 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
31. december 2000 — Forslag offentliggjort
31. december 2000 — Høring startede
25. februar 2001 — Høringsfrist
16. august 2001 — Vedtaget
22. august 2001 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.